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房贷政策
 
8月26日前放款的明年起还公积金可以少掏钱了
【字体: 】【作者/来源 】 【阅读: 978 次】 【关 闭
    今年内,中国人民银行4次下调公积金贷款利率,最后一次下调时间为8月26日。按照相关规定,4次下调的新利率将从明年1月1日起开始实行。这就意味着,8月26日以前放款的“老房贷”将能享受到4次公积金贷款利率下调带来的实惠。据统计,4次利率调整累计降幅达23%。
    今年,中国人民银行四次下调公积金贷款利率,最后一次下调时间为8月26日。按照上述规定,8月26日前放款的且贷款期限在1年以上的购房者,明年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率。执行新利率后,月还款额相应减少。贷款期限1—5年的,年利率调整为2.75%;贷款期限6—30年的,年利率调整为3.25%。属于第二套住房贷款的,年利率执行基准利率的1.1倍。
    由于2016年1月属于跨年度计息期,按实际天数分段计息,2月开始才完全按新利率计息,因此,明年1月份的还款额与2月份还款额有所不同。公积金方面提醒,涉及利率调整的贷款职工,明年1月1日后应及时查询新的还款计划,以免影响正常还款。
    算账贷50万期限30年每月少拿283元
    执行新利率后,与今年初相比,明年每月可以少还款多少呢?以申请公积金贷款50万元、贷款期限30年为例计算,选择等额本息的还款方式,按照今年第一次调整前的贷款利率,每月需还款2459.7元,而调整后,月还款额为2176.03元,每月可少还283.67元。
 
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