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别被置业顾问忽悠了 交通便利要看这5大标准
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对于年轻的上班族来说,选房时对交通的依赖度高。但是我们应该如何判断一个项目的周边交通配套好不好呢?小编在这里总结下面几个标准,让你轻松判断项目交通是否真的便利!
交通便利要看这5大标准
一、地理位置
小区的位置很大程度上决定着它的交通优势,处在几环内,靠近哪些交通枢纽,离高架桥近不近等等,这些都是位置带来的优势。
二、距离交通设施的远近
交通设施主要指的是公交站点、地铁站等等,距离这些交通设施的远近也决定这所谓的交通优势是否真的存在,更精确的说,应该是从家到这些站点实际所花费的时间。
三、出行选择的多样性
出行方式的选择多样性,指的是可以乘公交或者地铁,自己开车也很方便等等。这样好处在于不会过分依赖某一种交通方式,比如下雨和堵车时我们可以选择地铁,去比较近的地方我们可以乘公交或者自己开车。
四、堵车问题是否严重
我们在买房时最常忽略的一点,以为买到好位置了,但却不清楚这附近的交通状况。虽然你位于交通要道附近,畅通时上下班等出行可能很方便。但现实却是一天到晚都在堵车。左右衡量一下,这样的项目,即使位置再好,交通的性价比也是不值得一看的。
五、小区车位是否充足
车位在现在已经是非常稀缺的资源之一了,有车位才敢买车,才能让出行多一种选择。自驾是出行中比较方便的交通选择之一,特别是对于一些上班族来说。
开发商在卖房时宣传的交通优势到底有多好,购房者自己应该有所判断,自己去衡量。最好能在购买前,自己实地考察具体了解。
怎样看轨道交通?
如果要问房产的价值在哪里?答案必须是地段、地段、地段!但是,好地段往往伴随的就是高房价,囊中羞涩的人自然是无法“高攀”了,这时不少人就会把交通因素放在首位考虑,不过交通配套并不是只要有公交、地铁就够了,还要从轨道交通线是否已经运营进行思考。
一、轨道交通线已经运营
即使你就住在地铁站或者公交站旁边,你还是需要注意考察好以下几点。
1、公交路线
你从住处到单位需要坐几路公交车?有没有别的公交车可以坐?路上需要花费多少时间?公交车的运营时间是几点到几点?两趟公交车的间隔时间是多久?这些问题你都必须一一考察清楚,不然上班迟到就可能会变成你的日常。
2、拥挤程度
拥挤程度一样也是需要考虑的,这不仅仅关乎着你的生活质量,同时也关乎着你上班是否会迟到。比如,如果你每天出门的时间刚好赶上下班高峰期,那么你进站、检查、等车的时间都会与非高峰时段不同,而这些最终都可能会导致你迟到。
3、住处到站点的距离
不少上班族都会深陷这样的困扰,那就是家和轨道交通站离得太远,再加上轨道交通站距离公司还有一段距离,且都需要花费不少的时间,费时又费力。因此,当你买房的时候就需要考虑到这点,一般来说,住处距离站点的距离控制在步行15分钟之内为宜。
二、轨道交通线尚未运营
1、通车时间
对于正在规划期的交通轨道线,什么时候能通车、站点分布是否会改变等问题都还是不确定的,所以买房的时候就要考虑到这些。通常来说,轨道建设破土动工后一到两年内可以投入运营,购买这样的楼盘就会更有保证。
2、综合性价比
一些尚未运营的交通轨道线大多建设在外环城郊,大部分开发商在售房会把交通当做卖点,别的都省略不提,一味提升房价,但只要综合考虑一下就会明白,那些房产根本不值这么多钱。所以,你在买房时,别忘了看楼盘的综合性价比。
 
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